Actualizar la planeación urbana

Corresponde al Ayuntamiento de nuestra ciudad asegurar el respeto a la normativa urbanística y con ello, promover una prosperidad de base territorial.

La planeación urbana tiene varios objetivos que podemos resumir en dos: uno, para otorgar cierta racionalidad al proceso de expansión y, el otro, para balancear cargas y beneficios, promoviendo la sustentabilidad territorial.

En Puerto Vallarta, el primer esfuerzo en la materia ocurrió en 1975 con la formulación del Plan General Urbano, elaborado por el gobierno de Jalisco y que se ajustaba a los requerimientos de una comunidad que no sobrepasaba de los 40 mil habitantes.

Con el paso de los años y la aparición de nuevos retos, fue necesario actualizar el método, aprobándose en 1997 el Plan de Desarrollo Urbano (PDU) que estuvo vigente por varios años. En ese periodo, ocurrieron varios intentos de actualización que no pudieron materializarse.

A partir del 2011, fue incorporado un elemento innovador en la planeación urbana vallartense al conformarse diez distritos con el objetivo de crear Planes Parciales de Desarrollo Urbano (PPDU) en dichas demarcaciones, y con ello disponer de reglas del juego más claras y detalladas. Varios de estos distritos pudieron contar con el instrumento desde el 2012.

Con la experiencia acumulada, el gobierno local generó el Programa Municipal de Desarrollo Urbano (PMDU) en 2020, documento clave al ajustarse a una escala propia de sus límites administrativos y servir como eje para articular las políticas de ordenamiento general. A su vez, se actualizaron y aprobaron 12 PPDU con adiciones para la gestión urbana, derivadas de la adhesión de México a compromisos mundiales tales como los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) y la Nueva Agenda Urbana (NAU).

El pasado 7 de noviembre, fue a dado a conocer el proceso de actualización del PMDU que tiene 5 años de haber sido aprobado. Ello es una buena noticia, vital para seguir disponiendo de una base de planeación congruente y eficaz. Durante el proceso se contará con la asistencia técnica del gobierno federal a través de la SEDATU (Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano), instancia responsable de la buena conducción del ordenamiento nacional.

A finales de este mes se llevará a cabo un foro donde diversos interesados participarán con miras a la actualización del Programa Municipal de Desarrollo Urbano, actividad que continuará durante los primeros tres meses del 2026. Posteriormente, serán revisados los doce PPDU, sujetos a renovación, en su caso.

Si bien es requerido disponer de instrumentos de planeación actualizados, habrá que asegurar su cumplimiento, pues se ha convertido en una práctica común el hacer caso omiso de los contenidos normativos, particularmente en aquellas zonas con una actividad inmobiliaria potente.

Corresponde al Ayuntamiento de nuestra ciudad asegurar el respeto a la normativa urbanística y con ello, promover una prosperidad de base territorial. Pocas cosas hacen más daño que contar con un vasto arsenal legal y técnico de planeación y que el mismo sea violentado por algún sector de la comunidad en aras de satisfacer sus propios intereses.